Prosta bryła, zmniejszona liczba kondygnacji oraz rezygnacja z kosztownych elementów architektonicznych – to tylko niektóre elementy, które pomogą ograniczyć koszty budowy domu. Dowiedzcie się, na co dokładnie zwrócić uwagę, wybierając projekt.
Decyzja o zakupie projektu domu powinna być dobrze przemyślana i dostosowana do priorytetów inwestora. Jeśli chcemy ograniczyć koszty, warto rozważyć zakup gotowego projektu domu – to rozwiązanie, które cieszy się współcześnie ogromną popularnością. Wybierając gotowy projekt, mamy pewność, że będzie on zgodny z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Będzie on tańszy od tego wykonywanego na indywidualne zamówienie przez architekta, a jego dodatkową zaletą jest szeroka dostępność. Możemy wybierać spośród setek propozycji, następnie adaptując projekt do własnych potrzeb i warunków działki. Przy czym najpopularniejsze w Polsce projekty domów dotyczą nieruchomości o powierzchni użytkowej od 80 do 120 m². Inwestorzy często decydują się również na domy parterowe z dwuspadowym dachem oraz domy z poddaszem użytkowym.
Natomiast projekt indywidualny to rozwiązanie dla inwestorów, którzy mają jasno określone wymagania i chcą, aby dom był w pełni dopasowany do ich potrzeb. Architekt uwzględnia wówczas wszystkie preferencje użytkowników oraz specyfikę działki.
Budowa własnego domu to marzenie wielu osób, które chcą zamienić życie w bloku na większą przestrzeń, jaką oferuje dom. Budowa wiąże się jednak z wysokimi kosztami, dlatego przede wszystkim ważny jest dobrze przemyślany projekt, który pozwoli zminimalizować wydatki, jednocześnie zapewniając komfort i funkcjonalność użytkowania nieruchomości. O czym warto więc pamiętać, wybierając projekt domu, jeśli naszym priorytetem jest tania budowa?
Jeśli zależy nam na oszczędnościach, to dobrą opcją będzie projekt domu z jak najprostszą, kompaktową bryłą. Dlaczego? Im bardziej skomplikowana forma budynku, tym większe koszty budowy. Dodatkowe załamania i uskoki generują większe wydatki zarówno na materiały, jak i na robociznę, a wykusze, lukarny, balkony lub tarasy na piętrze dodają nieruchomości charakteru, jednak w przyszłości mogą generować problemy techniczne. Prosty, kwadratowy lub prostokątny dom z dwuspadowym dachem to rozwiązanie najbardziej ekonomiczne. Co więcej, domy o zwartej bryle są łatwiejsze do ogrzania, co obniża przyszłe koszty eksploatacji budynku.
Budując dom, warto zrezygnować z piętra na rzecz parterowej konstrukcji. Domy parterowe są tańsze w budowie, ponieważ nie wymagają wzmocnienia stropu, budowy schodów ani dodatkowej izolacji akustycznej między piętrami. To rozwiązanie zmniejsza także liczbę prac związanych z instalacjami – wszystkie przewody, rury i instalacje są prowadzone na jednym poziomie.
Wybór parterowego domu to nie tylko oszczędności na etapie budowy, ale również w późniejszym użytkowaniu – ogrzewanie jednego poziomu jest efektywniejsze.
Powierzchnia domu to jeden z najważniejszych czynników wpływających na koszt całej inwestycji. Im większy dom, tym większe wydatki, dlatego warto dobrze przemyśleć, ile przestrzeni rzeczywiście potrzebujemy. Zamiast budować ogromny dom, który będzie generował wysokie koszty budowy i późniejszej eksploatacji, lepiej skupić się na optymalnym rozplanowaniu mniejszej powierzchni. Ważne jest przede wszystkim ograniczenie liczby niepotrzebnych pomieszczeń, takich jak dodatkowe pokoje gościnne, pomieszczenia gospodarcze, korytarze.
Mało który inwestor zdaje sobie sprawę z tego, że okna to jeden z droższych elementów w konstrukcji domu. Im większe okno, tym wyższa będzie jego cena, a także koszt montażu ewentualnych osłon przeciwsłonecznych. Aby zmniejszyć wydatki, warto postawić na standardowe okna o prostokątnym kształcie. Okna wielkoformatowe, choć efektowne i doskonale doświetlające przestrzeń, są kilkukrotnie droższe niż te o standardowych rozmiarach.
Kolejnym ważnym aspektem jest liczba okien. Zbyt wiele przeszkleń może podnieść koszty budowy, a także wpłynąć na energochłonność budynku. Zaleca się więc, aby umiejscowić okna tam, gdzie są naprawdę potrzebne, np. od strony południowej, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło wpadające do wnętrz.
Należy również dokładnie przemyśleć kwestię garażu – jego budowa w bryle budynku może podnieść koszty nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Alternatywą może być więc wiata lub garaż blaszany, które są znacznie tańsze i dostępne w różnych wariantach. W przyszłości, gdy budżet na to pozwoli, można zaplanować budowę pełnowymiarowego garażu jako osobnej konstrukcji.
Materiał partnera
