Kupując dom z rynku wtórnego, należy zwrócić szczególną uwagę na ewentualne usterki i ukryte wady budynku. Na oględziny warto przyjść z pośrednikiem lub fachowcem z branży budowlanej. Z kolei zakup domu od dewelopera wiąże się z ryzykiem, że gotowa nieruchomość będzie odbiegała od oczekiwań nabywcy – dlatego konieczne jest dokładne sprawdzenie dokumentów budowy.
Domy na sprzedaż oferowane w serwisach nieruchomości najczęściej różnią się między sobą lokalizacją, metrażem, wielkością działki, na której stoi budynek, ilością kondygnacji, materiałami użytymi do budowy, stanem technicznym i aranżacją. Z tego powodu warto dokładnie przejrzeć wszystkie oferty online i ewentualnie zadzwonić do właściciela z prośbą o dodatkowe informacje. Na szczegółowe oględziny należy wybrać tylko najlepsze nieruchomości, czyli takie, które najbardziej odpowiadają wcześniej ustalonym wymaganiom kupującego. Najważniejsze kwestie, na które trzeba zwrócić uwagę podczas spotkania z właścicielem domu to:
Koniecznie należy także poprosić właściciela o przedstawienie dokumentów, takich jak projekt domu i akt notarialny, który określa formę własności nieruchomości.
Kupno domu od firmy deweloperskiej wygląda zupełnie inaczej niż w przypadku kupna nieruchomości na rynku wtórnym. Jest tak dlatego, że dom od dewelopera nabywa się zazwyczaj jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Z tego powodu należy dokładnie sprawdzić kupowany projekt, możliwości dojazdu do posesji, układ odwodnienia terenu oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pozwoli to uzyskać pełniejszy obraz tego, jak dom będzie wyglądał w rzeczywistości, czy nie jest narażony na zalanie i czy w sąsiedztwie nie powstanie np. spalarnia śmieci czy wieżowiec zasłaniający widok na las. Przed podpisaniem umowy warto również sprawdzić planowany układ dróg w okolicy, lokalną infrastrukturę i odległość od najbliższego przystanku autobusowego, szkoły, sklepu czy przychodni
Materiały prasowe
